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2001년 전후 대전에서 전세가가 폭등함.
2008년 금융위기 >>> 금리가 급격히 상승 >>> 높은 대출이자 >>> 집을 사려는 사람이 줄어듬. >>>> 대신 전세가가가 폭등함.
주요 현상.
1. 임금은 동결
2. 문 닫는 저축은행들 속출
3. 경기하강으로 건설사의 공급물량 급감>>> 신규 분양감소,오래된 아파트만 남은 >>> 잠재 매수자는 매매보다는 전세 선호. 집주인은 매매차익보다 월세 선호 현상 증가함.
>>> 전세물건은 귀해지고, 전세 찾는 사람도 많아지고 >>> 가격의 폭등.
>>>결국 수요와 공급의 불일치 사례임.
2008년 금융위기 >>> 금리가 급격히 상승 >>> 높은 대출이자 >>> 집을 사려는 사람이 줄어듬. >>>> 대신 전세가가가 폭등함.
주요 현상.
1. 임금은 동결
2. 문 닫는 저축은행들 속출
3. 경기하강으로 건설사의 공급물량 급감>>> 신규 분양감소,오래된 아파트만 남은 >>> 잠재 매수자는 매매보다는 전세 선호. 집주인은 매매차익보다 월세 선호 현상 증가함.
>>> 전세물건은 귀해지고, 전세 찾는 사람도 많아지고 >>> 가격의 폭등.
>>>결국 수요와 공급의 불일치 사례임.
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