아파트 부동산 투자는 계속할 것인가

진짜 아파트 투기 잘하는분들은 완공된 아파트를 사서 되팔이 하는게 아니라

재개발 입주권을 미리 싸게 사서 엄청나게 비싸게 파는분들이 진정한 부동산아파트 투자투기꾼들인데

이제 이것 하기 힘들어졌습니다 부산에서 초량 부산시민공원 재개발조합 두군데 연속으로 건설하기로한 건설사랑 계약해지할 예정입니다

오히려 지금 재개발 입주권 샀다가 손해본 사람들 많을거라고봅니다

부산이2021년까 프리미엄이 5억-6억대 진짜 많았죠..        




치솟는 공사비에 금 가는 부산 재개발·재건축 계약
원자잿값 등 공사비용이 오르면서 시공사와 재개발·재건축 조합 간 갈등이 곳곳에서 빚어지며 해지도 잇따른다. 22일 정비업계에 따르면 부산 부산진구 부산시민공원 인근 촉진 2-1구역(조감도) 도시환경정비사업조합은 지난
https://n.news.naver.com/article/08...




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에혀 | 추천24 다른의견6
사람이 먹고 자고 쉴 수 있는 공간가지고 장사하는 행위들은 건설사 말고는 없어야 한다고 봅니다..
오은경 | 추천11 다른의견3
전세가 없어지지도 않을뿐더러 만약 없애면 월세가 많이 오를겁니다. 부동산도 주식처럼 전문가의 영역인데 임대차3법의 여파를 겪어봤으면서 시장을 초단순하게 접근하는 사람들이 아직도 적지않은듯.
뽐뿌홀리커 | 추천25 다른의견1
자본주의가 다 그런대요?먹는 걸로 입는 걸로 다 장사하잖아요. 위치와 공간과 퀄리티가 천지자이인데 다수가 원하는 건 정해져 있잖아요. 어떻게 투자투기 대상이 안되겠습니까.
세념 | 추천8 다른의견1
전세가 없어지면 집값이 떨어져서 오히려 월세는 떨어질 수 있습니다. 전세금이 떠받치고 있는 집값이 어마어마합니다. 매수 못할 사람들도 매수 할 수 있게 해주는게 전세금이에요.
에혀다른의견 6추천 24
사람이 먹고 자고 쉴 수 있는 공간가지고 장사하는 행위들은 건설사 말고는 없어야 한다고 봅니다..
2023-06-25 23:34 | 덧글점아이콘
  뽐뿌홀리커다른의견 1추천 25
자본주의가 다 그런대요?먹는 걸로 입는 걸로 다 장사하잖아요. 위치와 공간과 퀄리티가 천지자이인데 다수가 원하는 건 정해져 있잖아요.

어떻게 투자투기 대상이 안되겠습니까.



2023-06-26 18:02 | 덧글점아이콘
  lololooolo다른의견 1추천 2
그럼 전세월세가 사라져야하는데

모두가 매수해야하나요?!

2023-06-26 18:04 | 덧글점아이콘
  벌레들의합창다른의견 0추천 0
주택공사는 뭐 하는지 모르는건가
2023-06-26 18:54 | 덧글점아이콘
  지름의유혹다른의견 0추천 2
근데 그건 자본주의 사회에 반하는 겁니다

그렇게 하는 나라가 단 하나라도 있을까 싶습니다 혹시 있다면 북한 수준정도 되는 나라겠죠



근데 사회주의인 중국조차도 정부에서 허가 받은 주택 이용권 매매하신다는건 아시겠죠





너무 큰 거품은 문제가 되지만 하나를 얻으려면 하나를 포기해야 합니다

한국의 경제 성장 동력으로 부동산의 영향이 작지 않습니다

2023-06-26 18:20 | 덧글점아이콘
  마지막선택다른의견 0추천 0
유럽국가 사회주택(공공임대주택) 비율보고 오세요.


우리나라는 공권력도 없고 국가재산도 개인이 다 소유하고 있어서 답이 없는국가입니다.

2023-06-26 19:01 | 덧글점아이콘
  가수르다른의견 0추천 0
@마지막선택 국가재산을 개인이 소유하고 있다는 시각이 뭔지 1도 이해가 안가는데



유럽같이 멀리 볼 것도 없이 아주 가까운 두 나라가 당신의 이상사회랑 비슷해보이는데 답있는 나라로 답을 찾아 떠나시면 편해지는거 아닌가요?

2023-06-26 19:28 | 덧글점아이콘
  행주치마다른의견 1추천 1
뭐여 공산주의 하자는 건가?

2023-06-26 18:28 | 덧글점아이콘
  쉐이커다른의견 0추천 0
의식주 가지고 장사하는 행위들은 없어져야 한다고요? ㅋㅋ  그럼 뭘로 장사 합니까?

2023-06-26 18:35 | 덧글점아이콘
  러프다른의견 0추천 3
의식주로 장난치는 행위를

말씀하시려던거 아닐까요?

2023-06-26 18:40 | 덧글점아이콘

  50꺼억클럽다른의견 0추천 0
언제는 자본주의를 역행한 공급부족때문에 뛰었다더니...

2023-06-26 18:55 | 덧글점아이콘
  가수르다른의견 0추천 1
그냥 중국으로 가세요 가깝잖아요

가까운 곳에 이상사회가 있는데 왜 한국에서 고생하세요

2023-06-26 18:57 | 덧글점아이콘
21세기소년다른의견 0추천 5
기도메타 열심히 누적중?
2023-06-25 23:34 | 덧글점아이콘
오지랖쟁이다른의견 0추천 0
점점 그러겠죠

2023-06-25 23:35 | 덧글점아이콘
Mtor다른의견 0추천 4
아파트로 돈벌기도 힘들지만

공사비 올라가면 집값이 올라가서 내집 갖기나 힘들어지고

전세.월세등은 앞으로 팍 올라가겠네유~~

2023-06-25 23:36 | 덧글점아이콘
  신사동호랑이다른의견 0추천 0
전세는 없애야죠

2023-06-25 23:59 | 덧글점아이콘
  오은경다른의견 3추천 11
전세가 없어지지도 않을뿐더러



만약 없애면 월세가 많이 오를겁니다.



부동산도 주식처럼 전문가의 영역인데 임대차3법의 여파를 겪어봤으면서 시장을 초단순하게 접근하는 사람들이 아직도 적지않은듯.

2023-06-26 17:57 | 덧글점아이콘
  세념다른의견 1추천 8
@오은경 전세가 없어지면



집값이 떨어져서



오히려 월세는 떨어질 수 있습니다.



전세금이 떠받치고 있는 집값이 어마어마합니다.



매수 못할 사람들도 매수 할 수 있게 해주는게 전세금이에요.

2023-06-26 18:32 | 덧글점아이콘
  매니아1다른의견 0추천 1
@세념 전세가 없어지면

갭투가 없어지죠

갭투가 없어지면

실질적으로 100% 내 돈 박고

임대해줄 집 사는 사람 줄어들어요

그러면 월세는 올라갑니다

세 줄 집이 없으니 당연히 올라가겠죠

그리고 전세가 있으니 월세 마지노선이 생겨요

전세 이자 따져보고 월세보다 싸면 전세 들어가고

전세이자가 높으면 월세로 가고

이렇게 밸런스 맞추는거네요

2023-06-26 19:01 | 덧글점아이콘
  곧햇님이아빠다른의견 0추천 0
@매니아1 집값이 떨어지면

디딤돌이나 보금자리로 집 사면 되니깐 걱정마세요

2023-06-26 19:06 | 덧글점아이콘
  매니아1다른의견 0추천 0
@곧햇님이아빠 떨어지면 더 떨어진다고 안사요 ㅋ

몇몇 필요한 사람만 사지 안사요

작년말이랑 올초 집값 많이 떨어졌죠

그리고 거래량도 바닥이었죠

이 말은 내리면 안산다는겁니다

그러다 요근래 다시 반등중이고

입지좋은 곳은 거의 전고점 회복해가는 추세구요

그리고 집 살 능력되는데 전월세 사는 사람 없어요

대출 받아도 전월세 밖에 안되니 전월세 사는겁니다

2023-06-26 19:13 | 덧글점아이콘
매버릭찰리다른의견 0추천 0
화명동 신축아파트 공실율 심하던데

2023-06-26 00:00 | 덧글점아이콘
  때리지마빵사올게다른의견 1추천 1
화명동에 신축아파트가 없을텐데요 ㅋㅋ 제일최근지은게 21년입주한 푸르지오정도?

2023-06-26 06:10 | 덧글점아이콘
  매버릭찰리다른의견 0추천 2
그 옆에 화명플리체비스타동원 22년 입주인데 공실율 장난 아니죠 밤에 보면 불꺼진 집이 엄청 많아요 전세계약이 잘 안되나봐요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

2023-06-26 11:53 | 덧글점아이콘
  때리지마빵사올게다른의견 0추천 0
아거긴 금곡동이라.. 몰랐네요.

2023-06-26 13:10 | 덧글점아이콘
  매버릭찰리다른의견 0추천 3
@때리지마빵사올게 화명동입니다 잘 모르시나봐요 신축아파트 작년 분양했는데 지금 금리인상 역풍 오지게 맞아서 기존보상입주민들도 2채씩 받아서 처리 못하고 골 때리는중입니다 젤 큰 평수 월세 시세 보고 오세요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

2023-06-26 17:52 | 덧글점아이콘
  때리지마빵사올게다른의견 0추천 0
@매버릭찰리 그러네요 대천천 넘어는 금곡인줄알았네요. 유앤아이쪽만 금곡이고 수목원쪽은 화명이네요 400세대밖에 안되는 아파트가 여직 공실이라니.. 낙코이 힐스 카이저 헤리센트 다 죽쓰는데.. 거기가 잘 될리가 있나요

2023-06-26 18:22 | 덧글점아이콘
  물방울다이야한개다른의견 0추천 0
거긴 화명 푸르지오보다 입지 더 별로인데 분양가 더 비쌌죠. 동원개발이 원래 그래여.

화명동이면 낙코이 (낙천대 코오롱2차 이안) 이 3곳 말고는 딱히 별로죠.

2023-06-26 18:21 | 덧글점아이콘
  넥원벌레OUT다른의견 0추천 0
화명동 참 살기 좋던데 이번에 무주택자들은 화명동 가는 것도 좋을 거 같네요.

2023-06-26 19:19 | 덧글점아이콘
bling-jay다른의견 0추천 0
서울경기는 계속 임금올라가고 좋은일자리 많아서 괜찬을듯요.
2023-06-26 17:56 | 덧글점아이콘
  스페셜티콜드브루다른의견 0추천 0
광역시 탈출러쉬?

2023-06-26 17:59 | 덧글점아이콘
  Nubyw다른의견 0추천 1
경제가 너무 안좋아요.

자영멉자들도 코로나때보다 어렵다고..

2023-06-26 18:00 | 덧글점아이콘
  aioso다른의견 0추천 0
코로나때 개호황인자영업 많았는디요....
인테리어 배달 등등

2023-06-26 18:04 | 덧글점아이콘
  카트멘다른의견 1추천 0
@aioso 그게 아주 일부 업종이잖아요

다수보다 극소수였던거죠 ㅎㅎ



돈이 풀려서 인플레이션 심하고.

일부만 쏠림으로 호황.

2023-06-26 18:26 | 덧글점아이콘
쿠쿵이아빠다른의견 0추천 0
예전에는 이런글 올라올때

사라고 했는데...

2023-06-26 17:57 | 덧글점아이콘
zero89728다른의견 0추천 0
저긴 부산이라 ㅋㅋ
2023-06-26 17:59 | 덧글점아이콘
  maxzlzl다른의견 0추천 0
심지어 예시가 초량동이네요.

진짜 부산에서 아무런 관심못받는 지역 입니다.



낙후되고..

그냥 출장자들 막판에 국밥이나 먹고 떠나는 동네

2023-06-26 18:15 | 덧글점아이콘
  redssun다른의견 0추천 0
부산에서 저기를 초량이라고 무시하긴 어렵죠...

2023-06-26 19:20 | 덧글점아이콘
  넥원벌레OUT다른의견 0추천 0
시민공원인데 웬 초량이...

2023-06-26 19:20 | 덧글점아이콘
버스,정류장다른의견 0추천 1
재개발로 수익 얻는게 쉽지 않습니다.

어지간히 확정된건 이미 피 오를대로 올라서 일분가보다 오히려 비싸구요

저렴하게 구입하려면 준공 십여년전부터 들어가야돼요. 그땐 재개발 리스크가 커서 망할확률도 높아요.



그래서 재개발 재건축은 고수의 영역입니다.

2023-06-26 18:00 | 덧글점아이콘
예우니다른의견 0추천 0
저긴 부산이니까요...
2023-06-26 18:03 | 덧글점아이콘
Bemyone다른의견 0추천 0
그런말하면 혼나요 돈이 걸린문제라 아주 거품을 물어서
2023-06-26 18:03 | 덧글점아이콘
뽐뿌때문에상거지다른의견 0추천 0
ㅋㅋ끝나가죠ㅡ. 오늘 흑석 자이 기대됩니다

2023-06-26 18:05 | 덧글점아이콘
Z플립4GOS에디션다른의견 0추천 0
신축을 안지으니 기존아파트 공급부족현상이 곧 생기겠죠. 어차피 구매능력되는사람은 한정적이니..
2023-06-26 18:08 | 덧글점아이콘
2QUICK다른의견 1추천 0
우리나라처럼 면적이 작고 다들 좋은아파트 살고싶어해서 부동산이 떨어질수가 없음

그리고 우리나라처럼 집값변회늘 잘 알고있는 나라도 없고

부동산으로 돈번사람도 많고 그걸 지켜본사람도 많아서 금리낮아지고 부동산 또 오른다고 뉴스나오면 다들 부동산으로 돈벌고싶어서 어떻게든 집사려고해서 앞으로 더 오를거 같아요

2023-06-26 18:12 | 덧글점아이콘
대대대대다른의견 0추천 0
시민공원 주면 진구 입구물량 진짜 어마어마해요 ㅠㅠ

2023-06-26 18:16 | 덧글점아이콘
넴닉다른의견 0추천 0
지자체도 인허가 과정에서 엄청 삥뜯어감..

아파트로 경제활성화한다는게 틀린말이 아님

2023-06-26 18:17 | 덧글점아이콘
도날드떡다른의견 0추천 0
틀린말은아닌데 2014년에도 더심각했음이보다 ㅋ ㅋ
2023-06-26 18:18 | 덧글점아이콘
멍멍아밥묵자다른의견 0추천 0
부산은 희안하게 아파트 가격이 연동이 되죠. 저 가격을 받치려면 해운대에서 내려와야 할텐데 해운대 사는 사람들이 출퇴근 지옥인 저곳으로 갈리가 없죠. 사실상 해운대도 울산 고속도로가 용이해서 울산사람들이 선호하기도 하고.

2023-06-26 18:18 | 덧글점아이콘
OK다른의견 0추천 0
저렴한 아파트(구축) 리모델링해서 살아도 됩니다.
넘 새집에 대한 욕구가 우리나라는 강한거 같습니다.

신혼부부조차도 신축을 원하니까요.



부동산 불패 ..과연 언제까지 갈지..

우리 자식세대에겐 부동산 필패일수도 있습니다.

영원한것은 없거든요.

2023-06-26 18:21 | 덧글점아이콘
찌그러진안경다른의견 1추천 0
여기는 하락이들만 모인건가요 ㅎㅎ

집 두채 팔아 몇억벌어보니 이만한게 없는데

벌어보니 제눈에는 또 살만한게 보이는데

2023-06-26 18:25 | 덧글점아이콘
하나만잘하자다른의견 0추천 0




투자자산 10억 이상의 돈 있는 분들은 아직도 긍정적으로 보시더군요. 2023 부자보고서

2023-06-26 18:41 | 덧글점아이콘
배푸감다른의견 0추천 0
10년뒤  국평 15억 시대 되면 어칼래요?

2023-06-26 18:41 | 덧글점아이콘
Vanana맛우유다른의견 0추천 0
얼마나 실물 경제에 대한 감이 없으면 이런 글을...
투자로 돈 벌어보신 적 없으시죠?

지금 공사비 증가로 재개발 재건축 다 못하고 있는데

지금이야 경기라 불황이지만, 2-3년 후면 또 호황 싸이클이 올텐데

지금 못지어서 그때 공급 부족하면 가격이 또 얼마나 뛸지를 좀 생각을 해보세요.

나중에 오르고 나면 또 폭락할거라고 기도만하지 말고... 시장과 경제의 싸이클, 수요 공급을 볼 줄 알면 돈은 저절로 모입니다.

2023-06-26 18:48 | 덧글점아이콘
  매니아1다른의견 0추천 0
지금 어느정도 입지 되는데는 분양가만 10억이 넘죠

거기다가 공사비 상승으로

재개발 재건축 다 엎어지고 다 죽었는데

이게 몇년만 지나면 또 싸이클이 돌아오죠

집은 해마다 꾸준히 지어야합니다

집도 사람과 마찬가지로

늙으면 죽듯이 오래되면 고쳐서 살지도 못해요

폭락폭락 하시는 분들 지금 분양하는 아파트들 분양가부터 확인 좀 하셔야...



2023-06-26 18:59 | 덧글점아이콘
Albert다른의견 0추천 0
언젠가는 공공재로 만들어야 할듯
2023-06-26 18:50 | 덧글점아이콘
  매니아1다른의견 0추천 0
공공재라?

학교 코앞이고 역세권이고

상권 좋고

이런거 사람들 다 선호하는데 공공재가 될리가 있을까요?

2023-06-26 19:03 | 덧글점아이콘
답십리차트섹서다른의견 0추천 0
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 이래서 우리나라는 경제 공부좀 필수로