[부동산] 전세투자 진입 시기는?

전세 투자는 수요가 폭발하여 전세가가 상ㅅ으하는 것을 전제로 시작한다. 전세가가 상승한다는 이야기는 공급이 부족하다는 의미이고, 전세가 없어 불만의 목소리들이 터져 나오면 자치단체에서는 공급을 하기 시작한다. 아파트가 지어지는 데는 통상 2~3년이 걸린다. 그리고 향후 입주물량을 정확히 정해져 있기 마련이다. 좋은 가격으로 매도하고 싶다면 그 시기를 피하면 된다.

[요약]
1. 수요가 증가한다 >>> 전세가가 상승한다.

2. 전세가 상승 = 공급이 부족하다

3. 전세물건 부족 >>> 불만 민원 증가 >>>지자체에서 아파트 공급 계획 >>>2~3년 후 아파트 물량 생김

4. 위와같은 신규아파트 물량이 풀리면 가격상승이 멈출 가능성이 높다.

5. 매도하려면 이 때를 피해야 한다.


@ 투자자라면 매도 목표 금액을 꼭 설정하고, 도달하면 주저 말고 팔아야 한다.

@ 과도한 거품이 끼면 누구나 거품이 꺼지기 바라기 때문에, 가격이 높아도 팔수가 없다. 살 사람이 없으니.
  그러니 최고가에 매도하려고 너무 욕심내지 말라.



#출처:나는 마트 대신 부동산 간다.


감사합니다.