[일상] Life (159) 썸네일형 리스트형 발품, 손품을 더 팔아야 하는 이유 : 아파는 정보의 비대칭성이 강하다. 부동산 상품 중에서는 정도가 덜한 평이지만, 아파트 역시 적오븨 비대칭성이 꽤 큰 상품이다. 정보의 비대칭성이란 경제적 이해관계를 가진 당사자 간에 정보가 한쪽에 많이 존재하고, 다른 쪽에는 부족한 상황을 말한다. 주로 매도자(공급자)가 정보를 많이 가진 쪽이며, 매수자(수요자)는 정보가 부족한 쪽이다. 지역적 제한성과 상품 평가의 어려움이 존재하기에 비대칭성이 만연하는 상품, 즉 매도자가 더 많은 정보를 가지는 상품이 아파트이다. 정보의 비대칭성이 크면 어떻게 될까? 정보의 비대칭성이 높으면 시장의 일반적인 경제 논리가 적용되지 못한다. 시장의 일반적인 논리란 수요와 공급이 만나 가격이 결정된다는 경제학의 기본 법칙을 말한다. 정보의 비대칭성이 큰 아파트 시장은 늘어난 수요가 가격에 반영되지 않는 경우.. [도서리뷰] 나는 마트 대신 부동산 간다. 제목 : 나는 마트 대신 부동산 간다. 평가 부동산 공부에 입문하는 사람이 살펴보기에 좋은 책이다. 자기 사례를 위주로 하여 내가 왜 이것을 구매했는지 그 판단 근거에 대해서 잘 설명해주었다. 내용이 딱딱하지 않아도 부담없이 읽을 수 있었다. 더불어 성공사례와 실패사례 등을 보여주여 초보자가 어떤 것을 조심해야할 지 잘 알려주는 책이었다. 추천하는 바이다. 추천도 : 4점 / 5점 만점 실용성 : 4점 / 5점 지루함 : 없음 소요시간 : 5시간 기타 : 중간에 필요한 내용은 필기하면서 보았음. 따라서 시간이 개인에 따라 많이 차이날 것으로 보임. 더불어 여성 작가가 쓴 것이라 꼼꼼한 느낌이 들었음. 부자명언 전무호시킬 분야를 찾아라. 오랜 시간이 걸릴 수도ㅠ있지만, 이것만이 엄청난 수입을 올릴 수 있는 유일한 방법이다. 전세가 폭등사례 2001년 전후 대전에서 전세가가 폭등함. 2008년 금융위기 >>> 금리가 급격히 상승 >>> 높은 대출이자 >>> 집을 사려는 사람이 줄어듬. >>>> 대신 전세가가가 폭등함. 주요 현상. 1. 임금은 동결 2. 문 닫는 저축은행들 속출 3. 경기하강으로 건설사의 공급물량 급감>>> 신규 분양감소,오래된 아파트만 남은 >>> 잠재 매수자는 매매보다는 전세 선호. 집주인은 매매차익보다 월세 선호 현상 증가함. >>> 전세물건은 귀해지고, 전세 찾는 사람도 많아지고 >>> 가격의 폭등. >>>결국 수요와 공급의 불일치 사례임. 소형 아파트 매수를 위한 체크리스트 1. 일자리가 있는 지역의 아파트를 골라라. 특히 산업단지 인근지역. 2. 대단지 아파트를 골라라 3. 소액으로 투자가 가능한 아파트를 골라라. 그리고 전세할지 월세할지 선택. 4. 전세가율을 확인한다. 5. 향후 리스크에 대해 생각한다. 지역에 신규 아파트 분양으로 공급 증가, 인구감소로 수요 감소 등 6. 교통에 대해 조사한다. 부동산 격언 / 모의투자를 해보자. 싶패를 최소화하기 위해서는 끊임없이 책을 읽고 공부하는 것도 중요하지만, 실제로 물건을 보고, 스스로 계산을 해보고, 예측을 해보는 과정이 필요하다. 비록 지금 당장 수익형 부동산을 사지 않는다고 해도 모의투자를 통해서 인근에 있는 오피스텔이나 소형 아파트의 매매가, 임대가, 수익률 등을 알아보자. 이렇게 데이터를 축정해놓아야 실제 투자를 결정해야 할 순간이 왔을 때 과감하고도 자신있게 결단을 내릴 수 있다. 출처 "엄마의 첫 부동산 투자" 이지영 저 감사합니다. 부동산투자가 좋은 이유 / "엄마의 첫 부동산 투자" = 부동산에 관심을 가져야 하는 5가지 이유 1. 부동산의 투자 안정성이 높다. 투자의 3대요소는 수익성, 안전성 그리고 환금성이다. 수익성이란 투자금 대비 얼마만큼의 수익을 만들어낼 수 있는것인가? 를 말하며, 안전성이란 투자한 내돈을 잃을 가능성이 얼마나 작은 것인가? 이다. 그리고 환금성이란 금이든 부동산이든 주식이든 내가 투자한 대상으로부터 얼마나 빨리 쉽게 현금화할 수 있느냐이다. 부동산의 위 세개중에서 안전성이 가장 높은 편이다. 장기적으로 가격이 서서히 변동하는 것이 부동산이다. 주식처럼 하루아침에 반토막 또는 휴짓조각이 될 수가 없다. 부동산 중에서 특히 땅은 감가상각의 적용을 받지 않기때문에 그 가치는 더욱 안정적이다. 코스피나 코스닥 등 주식장이 열림과 동시에 우리의 마음을 졸이게 하는.. [부동산] 나의 아바타가 필요하다. ... 그러니 우리에게는 삶을 바라보는 또 다른 시각이 필요하다. 그리하여 삶을 살아가는 방식을 재정의해야 한다. 특히 우리 ㅔ대는 우리 부모님 세대와는 다르다.따라서 이른 새벽부터 밤늦게 까지, 학창 시절부터 나이가 들어 노년이 될 때까지 세상이 기대하는 책임을 완수하기 위해 내 안의 진짜 욕망을 억누르는 대신, 내가 진정으로 즐기면서 할 수 있는 나만의 일을 찾고, 내가 그 자리를 지키지 않아도 생계가 보장될 수 있는 안정적인 시스템을 마련하 기위해 노력해야 한다. 그렇게 나는 아바타 소득이라는 개념을 떠올리게 되었다. 나의 첫 책 "엄마의 돈 공부"에서도 이야기했지만, 아바타 소득의 1차원적인 개념은 내가 직접 움직이지 않아도 자동으로 창출되는 살아있는 소득이다. 여기에는 부동산 임대소득, 배당소득.. 이전 1 ··· 10 11 12 13 14 15 16 ··· 20 다음
