[경제] 일반/부동산 (57) 썸네일형 리스트형 지상권 설정 및 다툼 법적해석 지상권은 토지 소유자가 그 토지를 타인에게 사용하게 허락하는 권리입니다. 지상권 설정은 토지 소유자와 지상권 설정자가 지상권 설정 계약을 체결함으로써 이루어집니다. 지상권 설정 계약에는 지상권의 목적, 지상권의 존속 기간, 지상권의 사용료 등이 기재되어야 합니다. 지상권 설정 계약은 공증을 받아야 효력이 있습니다. 지상권 설정 계약이 체결되면 지상권자는 토지 소유자의 동의 없이 토지를 사용할 수 있습니다. 지상권의 목적은 건물의 건축, 공작물의 설치, 농작물의 경작 등과 같이 토지를 직접 사용할 목적으로만 설정할 수 있습니다. 지상권의 존속 기간은 20년을 초과할 수 없으며, 존속 기간이 20년을 초과하는 경우에는 20년 단위로 연장할 수 있습니다. 지상권의 사용료는 지상권의 목적, 지상권의 존속 기간,.. [부동산] 확정일자 필요성과 받는방법 = 차례= 1. 확정일자란 무엇인가? 2. 대항력이란 무엇인가? 3. 확정일자는 왜 필요한가요? 4. 확정일자는 어디에서 받을 수 있나요? 5. 확정일자 받는 방법 1. 확정일자란 무엇인가? 세입자가 임대인과 임대차 계약을 체결한 후에 임대차보증금에 대하여 제3자에게 대항력을 즉 법적효력을 갖추기 위해 계약체결일자를 관련기관에서 확인해 주는 것을 말합니다. 여기에서 관련기관이란 정부 또는 공공기관을 의미합니다. 2. 대항력이란 무엇인가요? 대항력의 효용을 읽어보면 대항력이 무엇이고, 왜 필요한지 알수 있다. 이미 발생하고 있는 법률관계를 제3자에 대하여 주장할 수 있는 효력으로 대항요건을 구비함으로써 발생한다. 대항요건은 정부 자세히는 법원 앞에서 판결시 아주 중요한 사항인데요. 대항요건을 갖추지 못한 .. 반석힐라 타일공사 수리 - 공사이유 : 1~2평 화장실 타일 들뜸 - 듬뜸이유 : 겨울에 온도차로 인하여 발생한것으로 사료됨 - 최초공사 : 약 2년전 - 공사소요시간 : 약 1시간 - 공사물량 : 타일 2장 - 다행히 기존타일이 깨지지 않아서 다시 붙임 - 추가적인 재료값 없었음 - 인건비 : 5만원 - 기존 공사했던 분이 재시공 - 평가 개인적으로 타일공사를 스스로 배운다면 충분히 할 수 있을듯도 하다. 학원에서 배운다고 전부는 아니겠지만 어느정도 숙달이 필요하다고 생각도 들었음. 5만원 인건비만 들었기 때문에 생각보다 저렴했음. 다른곳은 30만원 부르는 곳이 있었음. 역시 발품 손품의 차이가 크다. 이하 관련 사진들 첨부합니다. 나주 상가 임대료 할리스 옆 2층 나주혁신도시 상가 월세. 임대. 분양 몇년 째 공실중 부동산 투자자가 직접 찾아봐야할 6가지. 1. 입주물량 네이버 부동산 / 분양 아파트투유 / 청약정보 >>>> 현재는 감정원에서 시행중 2. 시장동향 케이비 부동산 / 주택가격동향 한국감정원 / 주택가격동향조사 3. 미분양정보 국토교통부 통계누리 / 미분양 주택현황보고 4. 실거래가 국토교통부 실거래가 5. 매물정보 네이버 부동산 / 매물 6. 인구, 가구, 소득 국가통계포털 출처 : 나는 오늘도 경제적자유를 꿈꾼다. 투자 직전에 스스로에게 던져야할 질문들 1. 이곳에 투자한 이유를 명확히 말할 수 있는가. 2. 마땅히 해야할 노력을 다 하였는가? 3. 시간을 내 편으로 만들었는가? 4. 발생 가능한 리스크를 모두 점검하였는가? 부동산 계약할 때 세입자에게 해줄 말. 편하게 지내실 수 있도록 나름 노력해서 수리를 해놓았습니다. 앞으로 사시면서 불편한 점이 있으시면 바로 연락을 주십시오. 최대한 빨리 조치해드리겠습니다. 실수로 유리창을 깨뜨리셨다 해도 제가 갈아드리겠습니다. 대신 월세는 3일 이상 밀리시면 안 됩니다. ===================================================================== 저희 집에 입주해주셔서 감사합니다. 내 집이다 생각하시고 편하게 지내시기 바랍니다. 그동안 불편하신 점이 생기시면 그 즉시 조치해드리겠습니다. 대신 너무 험하게만 사용하지 말아주세요. 그리고 사시는 동안 임대료는 올리지 않을 것을 약속드립니다. 마지막으로 매달 월세를 3일 이상 밀리지 않고 꼬박꼬박 잘 입금해주시면 12개월째 한달 .. 집을 볼 때 주의해서 봐야하는 부분. 1. 채광과 조망은 좋은가 2. 마루 상태는 어떤가 3. 화장실, 싱크대 물은 잘 내려오고 내려가는가 4. 집안에 곰팡이가 생긴곳은 없는가? 특히 베란다와 창고, 수납장 5. 보일러는 얼마나 되었는가? 10년 넘으면 오래된 것임. 6. 집 안에 수납공간은 충분한가 7. 방문은 잘 열고 닫히는가? 8. 도배나 페인트 상태는 어떤가? 이전 1 2 3 4 5 ··· 8 다음
