[일상] Life/[책, 명언] (57) 썸네일형 리스트형 [도서] 고난은 축복이다! / 노후를 위해 집을 이용하라. 어느날, 라디오에서 어느 목사님으로부터 고난은 축복이다! 라는 설교를 들었습니다. 이렇게 힘든데 이것이 축복이라니, 아무런 희망도 보이지 않는 지금이 어떻게 축복이 될 수 있을까? 그 뜻을 제대로 이해하기까지상당한 시간이 걸렸습니다. 그리고 현재의 상호아에서도 감사한 일들을 떠올리면서 마음에 변화가 일어나기 시작했습니다. 인생에서 실패는 일어날 수밖에 없으며, 이는 성공을 향해가는 과정이라는 생각을 하게 되었습니다. 그러니 실패했다고 낙심하고 남을 원망하면서 문제를 피할 것이 아니라, 이를 감사히 받아들인 후 극복해나갈 때 새로운 길을 발견하고 예전보다 더 강하고 지혜롭게 변할 수 있다고 믿게 되었습니다. "고난은 축복이다!" 그리고 "실패했다고 낙심하고 남을 원망하면서 문제를 피할 것이 아니라, 이를 .. 이런책도 있네요. "합법적으로 임차인을 내쫒아요." 철저히 을을 죽이는 방법에 대하여... 임차인과 임대인의 권리나 법적우위에서는 누가 나을까요? 당연히 임대인이 임차인보다 우월합니다. 지금까지 그랬고, 현재 뉴스에서만 보아서 인차인에게 유리했던 뉴스는 본적이 없습니다. 그렇게 임대인이 임차인보다 월등히 유리합니다. 그러한 사회적, 법적 구조속에 이러한 책도 있었다니, 놀랍기도 합니다. 제목이 다름아닌 "합법적으로 임차인을 내쫓아드립니다." 임차인으로써 저도 많이 놀란 책 제목입니다. 어쩌겠습니다. 저도 언젠가는 임대인이 되고 싶습니다. 그렇게 되려고 오늘도 노력합니다. 열심히 배우고, 따라하고, 시도해보고, 그렇게 임대인이 유리한 것임을 잘 알고 있고, 배우면 배울수록 더욱 그렇다는 것을 알게됩니다. 하지만 책 제목은 너무 심했다라는 생각도 들고, 법적 우위 관계를 잘 표현한다고 생각도 했습.. 지식의 환상 : 내가 모든 것을 안다고 해서 아는 것이 아닐수도 있다. 많이 아루록 좋은의시결정을 할 수 있는 것은 아니다. 정보와 지식의 양이 많다고 무모하게 의사결정을 하는 것은, 다양한 가능성을 염두에 두고 부족한 정보를 제대로 활용하는 것보다 오리혀 잘못된 의사결정이 될 수 있다. 각종 정보와 데이터는 과거의 결과를 확인시켜줄 뿐 미래에도 그럴 것임을 보장하지는 않기 때문이다. [지식의 환상] 무언가에 관한 정보를 많이 알면 알수록 확신히 커지며, 도리어 무모해지는 경향을 말한다. >>>> 부동산 해당정보의 10개 중에 10개를 다 안다고 해서 그정보가 확실하다고 해야할까? 현재 시점에서는 맞을 지 모르지만 미래를 반드시 설명해준다고 할 수는 없을 것이다. 내가 가진 정보에 지나친 확신은 조심해야할 일이다. 인용 출처 : 아파트 제대로 고르는 방법 / 심형석 저 부동산은 결국 토지이다. 대지지분이 제일 중요! 대지지분이란 간단히 말해 내 아파트가 갖고 있는 땅의 면적이다. 대지지분 : 내 아파트가 갖고 있는 땅의 면적 하지만 이보다 더 중요한 것은 대지지부낭 가격 이다. 결국 아파트는 땅이기 때문이다. 동일 지역에 비슷한 크기의 두 단지가 있는데 가격도 같다면, 당신은 어떤 아파트를 선택하겠는가? 당연히 대지지분이 큰 아파트를 살 것이다. 아파트 가치를 정확히 판단하는 척도 중요도 : 평당 가격 >>> 전용면적당 가격 >>> 대지지분당 가격 대지지분이 높다 = 용적률이 낮다. = 동과 동 사이의 간격이 넓고, 층수도 낮다, 여유공간이 많다. *보통 주상복합 아파트가 대지지분이 낮다. #개인적인 믿음이 반영된 것으로 판단하자. 참고만하자. 인용 출처 : 아파트 제대로 고르는 법 / 심형석 발품, 손품을 더 팔아야 하는 이유 : 아파는 정보의 비대칭성이 강하다. 부동산 상품 중에서는 정도가 덜한 평이지만, 아파트 역시 적오븨 비대칭성이 꽤 큰 상품이다. 정보의 비대칭성이란 경제적 이해관계를 가진 당사자 간에 정보가 한쪽에 많이 존재하고, 다른 쪽에는 부족한 상황을 말한다. 주로 매도자(공급자)가 정보를 많이 가진 쪽이며, 매수자(수요자)는 정보가 부족한 쪽이다. 지역적 제한성과 상품 평가의 어려움이 존재하기에 비대칭성이 만연하는 상품, 즉 매도자가 더 많은 정보를 가지는 상품이 아파트이다. 정보의 비대칭성이 크면 어떻게 될까? 정보의 비대칭성이 높으면 시장의 일반적인 경제 논리가 적용되지 못한다. 시장의 일반적인 논리란 수요와 공급이 만나 가격이 결정된다는 경제학의 기본 법칙을 말한다. 정보의 비대칭성이 큰 아파트 시장은 늘어난 수요가 가격에 반영되지 않는 경우.. [도서리뷰] 나는 마트 대신 부동산 간다. 제목 : 나는 마트 대신 부동산 간다. 평가 부동산 공부에 입문하는 사람이 살펴보기에 좋은 책이다. 자기 사례를 위주로 하여 내가 왜 이것을 구매했는지 그 판단 근거에 대해서 잘 설명해주었다. 내용이 딱딱하지 않아도 부담없이 읽을 수 있었다. 더불어 성공사례와 실패사례 등을 보여주여 초보자가 어떤 것을 조심해야할 지 잘 알려주는 책이었다. 추천하는 바이다. 추천도 : 4점 / 5점 만점 실용성 : 4점 / 5점 지루함 : 없음 소요시간 : 5시간 기타 : 중간에 필요한 내용은 필기하면서 보았음. 따라서 시간이 개인에 따라 많이 차이날 것으로 보임. 더불어 여성 작가가 쓴 것이라 꼼꼼한 느낌이 들었음. 부자명언 전무호시킬 분야를 찾아라. 오랜 시간이 걸릴 수도ㅠ있지만, 이것만이 엄청난 수입을 올릴 수 있는 유일한 방법이다. 전세가 폭등사례 2001년 전후 대전에서 전세가가 폭등함. 2008년 금융위기 >>> 금리가 급격히 상승 >>> 높은 대출이자 >>> 집을 사려는 사람이 줄어듬. >>>> 대신 전세가가가 폭등함. 주요 현상. 1. 임금은 동결 2. 문 닫는 저축은행들 속출 3. 경기하강으로 건설사의 공급물량 급감>>> 신규 분양감소,오래된 아파트만 남은 >>> 잠재 매수자는 매매보다는 전세 선호. 집주인은 매매차익보다 월세 선호 현상 증가함. >>> 전세물건은 귀해지고, 전세 찾는 사람도 많아지고 >>> 가격의 폭등. >>>결국 수요와 공급의 불일치 사례임. 이전 1 2 3 4 5 6 ··· 8 다음
