전체 글 (1026) 썸네일형 리스트형 천연가스의 주간차트. 상승기세를 점점 줄여가는 모양일 경우. 천연가스의 주간 차트이이다. 오늘은 2019년 2월18일. 천연가스 주간 차트 모양이 내가 원하는 것이 드디어 나왔다!! 보통 일단위 차트보다 주간이나 월단위 차트에서 이와 같은 둥그런 상승세 감소 그래프를 기다리고 있었다. 직선형이 아니어야 한다! 반드시 둥그런 상승세 감소형이어야 한다. 직선형은 그 다음이 잘 감이 안온다. 오늘을 기억하고 다음 이어질 일주일 동안의 차트가 궁금해진다. 아마 일주일 정도까지 안기다려도 대략 3일 정도만 기다려도 내가 생각하는 것이 나올 듯도 하다. 아니다면...버려야죠. 느긋하게 살펴보자! 발품, 손품을 더 팔아야 하는 이유 : 아파는 정보의 비대칭성이 강하다. 부동산 상품 중에서는 정도가 덜한 평이지만, 아파트 역시 적오븨 비대칭성이 꽤 큰 상품이다. 정보의 비대칭성이란 경제적 이해관계를 가진 당사자 간에 정보가 한쪽에 많이 존재하고, 다른 쪽에는 부족한 상황을 말한다. 주로 매도자(공급자)가 정보를 많이 가진 쪽이며, 매수자(수요자)는 정보가 부족한 쪽이다. 지역적 제한성과 상품 평가의 어려움이 존재하기에 비대칭성이 만연하는 상품, 즉 매도자가 더 많은 정보를 가지는 상품이 아파트이다. 정보의 비대칭성이 크면 어떻게 될까? 정보의 비대칭성이 높으면 시장의 일반적인 경제 논리가 적용되지 못한다. 시장의 일반적인 논리란 수요와 공급이 만나 가격이 결정된다는 경제학의 기본 법칙을 말한다. 정보의 비대칭성이 큰 아파트 시장은 늘어난 수요가 가격에 반영되지 않는 경우.. 거친쌀 선물 한달 그래프를 따라라! 다음은 거친쌀의 한달 그래프이다. 방향성이 확실히 보인다. 꺾이는 것도 보이고, 한 방향성을 타면 주욱 하는 것이 보인다. 이와 같은 성질을 갖고 있는 것이 거친 쌀이다. 방향을 급격히 돌리지는 않는 것으로 보인다. 현재는 하향추세로 보이며, 나도 지금은 매도 포지션에 있다. 좀 더 지켜볼 일이다. 모델하우스에 끌려가지 말고 사업대상지를 꼼꼼하게 직접 살펴보라. 아는 만큼 보인다. 이 말이 가장 잘 적용되는 곳이 부동산 시장이다. 사업 대상 지역ㅇㄹ 잘 알고 실제 현장을 가보면 많은 것이 보인다. 하지만 사업 현장을 잘 모른 채 모델하우스를 방문하면 사업주체가 일방적으로 전달하는 정보만을 얻게 된다. 사업 대상지를 꼼꼼하게 파악해서 모델하우스 근무자에게 호히려 날카로운 질문을 해야 한다. >>> 최근 광주 반도 아파트 분양 모델하우스에 다녀온적이 있다. 역세권이라는 말과 마지막 1천만원대 분양이라는 말은 기억이 나는데 부근에 좋은 학교과 마트가 있었냐는 생각에는 많이 미비했던 것 같다. 교통은 대중교통은 좋을지 모르겠으나 지방 특성상 자가용을 많이 이용하기 때문에 자가용 교통도 따져봤어야 했다. 더불어 주변에 학군이 약했고, 또한 마트가 주변에 없었다. 양동시장.. 회사보유분? 미분양! 회사 보유분이라는 말에 혹해 무턱대고 분양받지 말라.. 어떤 이유에서 그 물량이 나왔는지 꼼꼼히 따져볼 필요가 있다. 우리가 알고 있는 것과는 달리 분양되는 아파트의 상다아 부분은 회사의 협력업체로 판패 또는 강매된다. 협력업체는 이를 현금화하려할 것이기 때문에 입주가 시작되면 기존 수분양자의 물량과 함께 협력 업체들 보유분까지 매물로 내놓을 수 있다. 이처럼 쏟아져 나오는 매물은 아파트 단지의 가격 형성에 부정적 영향을 줄 수 있다. 물량이 쏟아져 나오니 당연히 아파트 공급이 많아지는 격이고, 가격이 더 떨어지겠지. 이렇게 회사 보유분의 진실을 알고 판단해야 한다. 부동산 상품은 어떤 시각에서 바라보느냐에 따라 다양한 가치 판단을 할 수 있다. 분양 당시 미분양이 많아 고생했던 단지들도 이후 주택경기가.. [도서리뷰] 나는 마트 대신 부동산 간다. 제목 : 나는 마트 대신 부동산 간다. 평가 부동산 공부에 입문하는 사람이 살펴보기에 좋은 책이다. 자기 사례를 위주로 하여 내가 왜 이것을 구매했는지 그 판단 근거에 대해서 잘 설명해주었다. 내용이 딱딱하지 않아도 부담없이 읽을 수 있었다. 더불어 성공사례와 실패사례 등을 보여주여 초보자가 어떤 것을 조심해야할 지 잘 알려주는 책이었다. 추천하는 바이다. 추천도 : 4점 / 5점 만점 실용성 : 4점 / 5점 지루함 : 없음 소요시간 : 5시간 기타 : 중간에 필요한 내용은 필기하면서 보았음. 따라서 시간이 개인에 따라 많이 차이날 것으로 보임. 더불어 여성 작가가 쓴 것이라 꼼꼼한 느낌이 들었음. [부동산] 화장실 리모델링을 하고 안하고의 차이.(군산 나운동 현대 2차 아파트) 여기는 군산 나운동에 있는 현대아파트이다. 화장실을 살펴보는 중에 느낀바를 좀 적어볼까 한다. 위치 : 군산시 나운동 현대 2차아파트 평형수 : 22평대 오랜된 정도 : 광주의 염주동, 화정동 처럼 오래된 동네임. 도로가 좁고 교통이 조금 불편함. 단지정보 : 세대수가 450세대이고, 주변에 현대1차, 현대 3차등 아파트가 많음. 더불어 인근에 주공아파트가 재건축하기 위해 철거를 진행중. 조합장이 돈을 갖고 튀고나고 공사진행이 중단된 상태라고 함. 22평 화장실만 리모델링하는경우 200만원~300만원 소요된다고 한다. 먼저 올려놓은 사진의 화장실의 경우에는 아마도 아파트 준공당시 화장실을 그대로 쓰거나, 초창기에 한번 고쳐쓴 정도인듯하다. 이것을 인수한다면 당연히 리모델링을 해줘야 할듯하다. 아니? 그것.. [천연가스] 일일 가격 현황 2019년 2월 18일 월요일 한국시각 오전 9시 10분. 천연가스는 주말 동안 갭상, 갭하락의 특별히 큰 변화없이 2.6달러 초반대를 유지하였습니다. 약간의 하락이 있었지만, 미미하여 이렇다할 큰 변화가 없는 모습입니다. 현재 셀시어스에서는 추울 것이라는 예보를 하였지만, 겨울이 끝나가는 만큼 웬만한 추위에는 별 영향을 받지 않듯 합니다. 지금 현재 날짜는 2월 28일. 아직 꽃샘추위가 3월에 남아있고, 이를 넘긴다면 가격이 더 떨어질 것으로 예상합니다. 좋지 않은 소식은 유가가 계속 상승하고 있어서 장기적으로 가스가격 또한 서서히 상승할 것으로 보입니다. 보통 천연가스와 유가는 반대로 움직인다고 하는 분도 계시는데요, 이는 단기적으로 그렇게 보일 수 있으나, 같은 우물에서 석유와 가스가 나온다는 사실.. 사장님! 사모님! 부동산 일을 하면서 항상 호칭을 신경쓴다. 여성일 때는 사모님. 낭성리 때는 사장님이라고 깍듯이 부르며 겸손한 태도를 잃지 않는다. 나는 늘 세입자보다 나이가 어릴테니 더더욱 신경 써야 한다. 부자명언 전무호시킬 분야를 찾아라. 오랜 시간이 걸릴 수도ㅠ있지만, 이것만이 엄청난 수입을 올릴 수 있는 유일한 방법이다. 월세투자시 확인사항 월세 오늘은 화생방 파티! 가스가스가스! 생각만하도 즐겁네. 시바.ㅋㅋ 다시가고 싶은 곳이 군대라는 사람은 어떤사람일까 싶고만요.ㅎㅎ 가스전문 블로그 유머였습니다. 저격수의 아이돌 습격 원자재 대두 하락 예상한다 날짜 2019.2.14 대두 하락 베팅 [천연가스]일일 가격 현황 날짜 : 2019년 2월 14일 천연가스 가격 :2.591달러 천연가스 수요에 대한 예상지표는 어제와 크게 다르지 않았습니다. 그래서인지 가격에 대한 변동도 거의 없었습니다. 미국의 한파는 거의 끝나갔을까요?? 지금 미국 날씨를 살펴보니 약 18개 지역중 미니애폴리스의 최저기온만 영하 16도 이고, 나머지 워싱터, 덴버 등 영하 3도가 최하로 유지하고 있습니다. 대체적으로 한파가 가신듯 합니다. 이제는 2월 중순입니다. 이미 한국의 절기상 입춘이 지났습니다. 이제는 수요가 더 이상 늘어날 수가 없습니다. 기존의 재고를 빠르게 채워나갈 것이며, 향후의 추가적인 수요는 정치적인 이유로 엘엔지 수출량이 증가한다면 재고량 증가가 멈칫할 수 있을듯합니다. 하지만 작년에 겨울이 춥지 않았기 때문에 기존에 엘엔지를 .. [부동산] 월세 물건 투자시 고려해야할 사항. 1. 저평가 되어 있는가? (매매가가 낮은지...) 2. 희소가치가 있는가? (평형과 입지) 3. 임대수요는 풍부한가(교통, 직장, 주거 근접성) 4. 주변에 예정된 신규분양은 없는가? (입주물량과 분양 가격) #출처 : 나는 마트 대신 부동산 간다. [부동산] 전세투자 진입 시기는? 전세 투자는 수요가 폭발하여 전세가가 상ㅅ으하는 것을 전제로 시작한다. 전세가가 상승한다는 이야기는 공급이 부족하다는 의미이고, 전세가 없어 불만의 목소리들이 터져 나오면 자치단체에서는 공급을 하기 시작한다. 아파트가 지어지는 데는 통상 2~3년이 걸린다. 그리고 향후 입주물량을 정확히 정해져 있기 마련이다. 좋은 가격으로 매도하고 싶다면 그 시기를 피하면 된다. [요약] 1. 수요가 증가한다 >>> 전세가가 상승한다. 2. 전세가 상승 = 공급이 부족하다 3. 전세물건 부족 >>> 불만 민원 증가 >>>지자체에서 아파트 공급 계획 >>>2~3년 후 아파트 물량 생김 4. 위와같은 신규아파트 물량이 풀리면 가격상승이 멈출 가능성이 높다. 5. 매도하려면 이 때를 피해야 한다. @ 투자자라면 매도 목표 금.. [천연가스]일일 가격 현황 천연가스가 갑자기 폭락하기 시작한다. 현재 가격은 2.6달러로 2.4% 하락중이다. 좀전에 잠시 강한 폭락으로 3%넘게 순간 하락도 하였으나, 지금은 다시 좀 올라와 2.6달러대를 형성하고 있다. 앞으로 재고의 증가는 평년보다 더 빨리 채워질 것으로 예상된다. 노멀과 포케스트 그래프에 나왔듯이 그 변화를 알 수 있다. 언제까지 인버스를 들고 갈 것인가? 아마 3월 즈음 될 듯싶다. 날씨가 충분히 따뜻하다고 생각되는 날이 되지 않을까 싶다. 냉방수요가 생기기 전이라고 하는 것도 맞을 듯하다. 원자재 크루드오일 매수 진입 1계약 이번에는 크루드 오일이다. 포지션은 매도이다. 원래 1달 그래프를 보고 들어가는데 1일 그래프로 판단하였다. 미끄럼틀 차트그림을 기반으로 들어갔다. 길게 먹지 않고 강하게 충격시 빠져나올 생각이다. 예상대로 해당지지선을 지키는 중이다. 종목 : 크루드 오일 포지션 : 매도 계약수 : 1계약 계약일시 : 2019년 2월 13일 오후 12:30 오늘 저녁이 관건이다. 관련 하방으로 갈지..... #천가는 다행히 계속 하락중이다. 선물도 매도쳤고, 이티엔으로도 인버스 포지션 지키는 중이다. 차분히 살펴보자. 원자재 구리 선물 매도 청산. 익절 순손익 1122.5달러 보유기간 약 1주일 청산계약수 1계약 원자재 선물 투자현황(팔라듐 수익청산 및 천연가스 매수 2계약 진입) 팔라듐 익절하였습니다. 1계약 약 1000달러 벌었습니다. 추가로 간밤에 천연가스 매도 2계약 체결하였습니다. 새벽에 다시 하락하여 결국 수익권에 들어왔습니다. 현재 가지고 있는것은 천연가스 매도 2계약 호딸 매수 1계약 구리 매도 1계약 대두 매도 1계약 나스닥 매수 1계약 이렇게 모두 6계약 갖고 있습니다. 현재 대두 빼고 모두 수익권에 있습니다. 지금 드는 생각은 대두가 내가 생각하는 방향으로 움직이는 원자재가 아닐 수 있다는 생각이 들었습니다. 일정한 방향성이 보이지 않는 종목 같은데 아직은 좀 더 지켜봐야할 것 같습니다. 여튼 아직 까지는 수익 좋습니다. 이렇게 계속 승률을 높여갈 생각입니다. 더 좋은 의견 있으면 댓글 달아주시면 정말 감사하겠습니다. 2019년 2월 13일 아침에.... 전세가가 매매가와 비슷해야 하는 이유 전세가는 될 수 있으면 매매가와 비슷한 수준으로 높아야 한다. 그래야 높은 전세금을 감당하지 못하고 매매로 전환하는 수요가 새길 가능성이 있다. 이런 이유로 나는 전세가율이 90% 이하인 아파트에는 투자하지 않는다. 미리 명확한 기준을 정해놓고 투자해야 한다. 그래야 리스크를 최소화할 수 있다. 출처 : 나는 마트 대신 부동산 간다 중에서... [원자재] 팔라듐 매수 포지션 성공 아직 팔라듐을 청산하지 않았다. 지금까지 추세로 봐서는 일단은 성공이다. 추세가 꺽이지 않았다고 본 게 맞았다. 전 고점이 무섭긴는 하지만 차트가 상승추세임을 말해준다. 미장이 곧 시작될텐데, 아무튼 팔라듐 투자는 성공적인듯하다. 오늘의 선물 포지션 나스닥 상방 천가 하방 대두 하방 구리 하방 팔라듐 상방 호딸 상방 얼른 전부다 플러스로 돌아서야할텐데.... 알람은 많이 올라온터라 조금만 올라오면 털어야할듯 하다. 구리는 이제 방향을 터닝한 것으로 보이고, 천연가스는 몇번 위로 튀기도 하였지만 역시나 하방이다. 대두는 차트상 하방으로 찍었다. 호딸은 저점을 매끄럽게 타고 상방으로 대전환 할 것으로 예상된다. 미국장 개장으로 변동성이 생기는 시간은? 내가 살펴봐서는 한국시각으로 저녁 9시10~30분 사이에 미국형들이 변동성을 만들어내는 듯하다. 지금도 천연가스는 다시 내려가는데 9시 이전에는 유럽장에서 바게트형들이 1.7%이상 상승하던중이었다. 하지만 한국시각 9시가 넘어가면서 상승폭을 줄이더니 지금은 0.8%상승으로 감소하였다. 그리고 더불어 유럽장의 방향성과 미국장의 방향성이 거의 같을것이라는 생각, 아니 착각에서 좀 벗어나야 겠다. 오늘은 얼마로 할것인가? ㅎㅎ 최근 상용화한 인간 냉동기술 거참 시원하겠네요. 냉동기술이 그리 멀지 않은 곳에... 마트 주인장 쫒아오기 전에 나와야하는게 주요 문제점일듯요. [천연가스]일일 가격 현황 천연가스가 어제 저녁까지만 해서 4%넘게 상승하더니 다시 2%상승대로 상승폭을 줄였다. 최근 이런적을 거의 없었던 것 같다. 있었는지 사실 기억이 안날 정도이다. 보통 한 방향성을 띄면 주욱 가는데 단발성으로 올라갔었던 것 같다. 천연가스 현재 가격은 2.655달러. 최근 미국의 매서운 한파가 몰아쳤으나 길게 가지 않을 것이라는 예견이 많이 천연가스의 가격은 그렇게 오르지 못했다. 1달 그래프를 보더라도 아예 오르지 못했다. 이유는 이렇다. 1. 겨울이 끝나가고 봄이 오고 있다. 지금은 2월 12일이다! 2. 천연가스의 생산량이 무진장 많다고 한다. 3. 유가가 많이 떨어졌다. 유가와 천가는 양의 관계이다. 바로 영향을 주지는 못하지만 시간을 갖고 같이 가는 습성이 있다. 위에 3가지 이유가 가장 주요할.. [원자재] 팔라듐 매수 보호되어 있는 글입니다. 이전 1 ··· 28 29 30 31 32 33 34 ··· 37 다음
